Повышение энергоэффективности зданий в последние десятилетия стало одним из основных направлений развития всей строительной индустрии. За рубежом начало разработок по улучшению теплозащиты эксплуатируемых зданий явилось также и следствием сложного энергетического кризиса 70-х годов, и с 1976 года в большинстве зарубежных стран все нормируемые величины теплозащиты конструкций увеличились в 2 - 3,5 раза. В настоящее время этот процесс этот не замер на месте: требования к используемым теплоизолирующим материалам постоянно серьезно повышаются, и ужесточаются нормативы теплопроницаемости и многих смежных параметров всех отдельных строительных конструкций и сооружений в целом.

Теплоизоляция зданий и сооружений преследует несколько определенных практических, целей: повышение всего уровня комфортности, а также тепло- и звукоизоляции, и экономию всех топливных ресурсов и сокращение многих эксплуатационных расходов. Однако в саму концепцию энергоэффективного дома входит не только хорошая изоляция конструкций при помощи теплоизолирующих материалов, но и специфические инженерные решения для системы вентиляции и теплоснабжения.

Для развития подобной концепции энергосберегающего дома, безусловно, необходимо опираться и на богатый опыт эксплуатации различных зданий. Очевидно, что энергоэффективность здания определяется полной совокупностью очень многих факторов. Исследования всегда показывают, что при эксплуатации традиционного многоэтажного жилого дома через стены обычно теряется до 40% тепла, а через окна - 18%, подвал - 10%, крышу - 18%, а через систему вентиляции - 14%. Поэтому, свести теплопотери к минимуму возможно только при хорошем комплексном подходе к энергосбережению.

Поэтому, все современные системы утепления предусматривают создание комплексной защитной термооболочки вокруг конструкций всего здания. Такая оболочка включает в себя утепление контактирующих с грунтом конструкций фундамента в сочетании с полным утеплением скатных или же плоских крыш, а также полное устройство вентилируемых фасадов, передвигающих зону положительных температур в сами несущие конструкции. Этот комплекс мер исключает также и появление "мостиков холода", и повышает тепловое сопротивление всего ограждения и предотвращает возможное выпадение конденсата, пагубно влияющего на теплоизолирующие и многие другие эксплуатационные характеристики конструкций.

Еще одной очень немаловажной проблемой являются и теплопотери через окна. Наиболее простой подход к решению такой проблемы - уменьшение всей площади окон - далеко не всегда приемлем, поскольку и ухудшает комфортность и сам микроклимат помещений. Эта дилемма наилучшим образом разрешается обычно с использованием современных трехслойных стеклопакетов с очень низкой теплопроводностью.

Помимо всех вышеперечисленных аспектов пассивного энергосбережения, также стоит упомянуть и о новейших решениях с привлечением высоких технологий. Имеются в виду интеллектуальные системы отопления, позволяющие полностью оптимизировать поступление и распределение тепла в здании - то есть обеспечить необходимое и достаточное его количество, когда и там, где это наиболее необходимо. Однако, такой подход требует внесения весьма значительных и порой самых радикальных изменений в распространенную, в частности, в России схему централизованного отопления.

Строительство энергоэффективных зданий широко осуществляется сейчас во всем мире. Особенно впечатляющи в этом отношении успехи именно стран Западной Европы и в Скандинавии. Суммарный эффект экономии тепла во вновь всех возводимых жилых и коммерческих зданиях здесь составляет почти 50 - 70%. Столь существенная экономия позволяет быстро окупить все затраты от применения энергосберегающих технологий.

В частности, в Дании уже сейчас возводятся такие здания, при эксплуатации которых расходуется всего 16 кВт/м2 , что на 70% ниже всех текущих энергетических затрат. Отличным примером подобного комплексного подхода к энергоэффективному строительству стало здание Исследовательского Центра «ROCKWOOL». Этот проект получил главный приз "Офис 2000 года" и был признан одним из самых энергоэффективных зданий во всем мире. Применение новых инженерных решений позволило полностью исключить всю возможность возникновения "мостиков холода". Трехслойные окна особой сложной конструкции с низкой теплопроводностью создают впечатление большого изобилия дневного света и пространства, а естественная вентиляция, отлично оптимизируемая с помощью компьютерной системы, позволяет еще значительнее уменьшить все потери тепла.

Концепция подобного энергосберегающего дома хоть и с довольно заметным запозданием, но находит свое признание и в России. Но, поскольку, Россия определенно взяла курс на построение эффективной экономики и вхождение в мировое сообщество, баланс цен на энергоносители начал постепенно восстанавливаться стремительными темпами. Только за два последних года цены на электроэнергию выросли примерно на 45,8%, а на газ и того больше- на 63,5%.

В связи с этим вопрос строительства энергоэффективных зданий в России становится одним из самых ключевых, а проблема рационального использования всех энергоресурсов приобретает все большее и большее значение. Особенно остро эта проблема встает именно в коммунальном хозяйстве, которое и потребляет до 20% электрической и 45% тепловой энергии, производимой во всей стране